3 PIÈCES AVEC TERRASSE PRIVATIVE - FAIDHERBE

Guy Hoquet vous présente, dans le quartier recherché de Belleville/Oberkampf , un local professionnel de 79,17 m² Carrez offrant un fort potentiel d'aménagement en 3/4 pièces ou plus.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité, de beaux volumes et d'une agréable hauteur sous plafond. Entièrement modulable grâce à l'absence de murs porteurs, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation, sous réserve d'effectuer les démarches nécessaires.

Le local comprend actuellement une vaste pièce principale, un second espace indépendant, une cuisine et des sanitaires. Sa configuration permet d'envisager la création d'un spacieux appartement familial.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toute la vitalité de Belleville et d'Oberkampf, ce bien séduira aussi bien les entreprises, les commerces, les professions libérales, les organismes de formation, et les investisseurs, ainsi que les acquéreurs désireux de réaliser un projet de vie sur mesure.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un beau 3 pièces à rénover donnant sur la rue de Douai au coeur de la Nouvel Athènes à proximité des commerces et des transports.
D'une surface de 60.56 m² ( 59.62 m² Carrez), il se trouve au 2ème étage par ascenseur dans une copropriété bien tenue construite en 1850.
L'appartement, exposé Sud/Ouest, est très lumineux. Il bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet et ses moulures.
Il possède un plan modulable. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 belles chambres, d'une salle de douche avec toilettes, d'un débarras et de toilettes indépendants.
Une cave complète le bien.
Fort potentiel après travaux!

Si vous avez un projet immobilier, notre agence Guy Hoquet Saint-Georges, vous propose une estimation personnalisée, confidentielle et offerte sous 48 heures .
Nous sommes disponibles en semaine mais aussi le week-end pour vous rencontrer.

Guy Hoquet Saint-Georges presents a lovely two-bedroom flat in need of renovation, overlooking Rue de Douai in the heart of the Nouvel Athènes district, close to shops and transport links.
With a floor area of 60.56 m² (59.62 m² Carrez), it is situated on the 2nd floor (accessible by lift) in a well-maintained block of flats built in 1850.
The south/west-facing flat is very bright. It retains the charm of the old with its parquet flooring and mouldings.
It has a flexible layout. It comprises an entrance hall, a living room, a separate kitchen (with the option to open it up to the living room), two lovely bedrooms, a shower room with a toilet, a storage room and a separate toilet.
A cellar completes the property.
Great potential after renovation!

L'agence GUY HOQUET NATION vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 57 m² avec une terrasse exceptionnelle de 28 m², baignée de soleil et sans vis-à-vis, situé au 1er étage surélevé d'une résidence récente et bien entretenue.
Le séjour spacieux de plus de 21 m² donnant sur la terrasse arborée, offre un véritable espace de détente en plein coeur de Paris.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m², d'une salle d'eau moderne, et de toilettes indépendantes.

En parfait état, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, calme absolu et vue dégagée.
Une cave et un parking complète ce bien.

Parfait pour les amoureux de Paris à la recherche d'un cadre de vie lumineux, paisible et verdoyant.

Situé dans l'une des rues les plus discrètes et recherchées du 5ᵉ arrondissement de Paris, rue des Anglais, ce charmant duplex prend place au dernier étage d'un immeuble parisien du XVIIIᵉ siècle.

D'une surface de 52,12 m² Loi Carrez (60,81 m² au sol), cet appartement séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, les volumes mansardés et le cachet de l'ancien confèrent à ce bien une identité unique.

Occupant le 4ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une belle luminosité naturelle.

L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la place Maubert, de la cathédrale Notre-Dame, des quais de Seine et des jardins du Luxembourg et des Plantes, vous profitez pleinement de l'art de vivre parisien. Les établissements scolaires réputés du secteur, dont les collèges et lycées Henri-IV et Louis-le-Grand, ainsi que la proximité immédiate des transports (métro et RER), renforcent l'attractivité de cette adresse.

Les atouts du bien :
Duplex situé au dernier étage
Charme de l'ancien préservé
52,12 m² Carrez et 60,81 m² au sol
Poutres apparentes et volumes atypiques
Appartement calme et lumineux
Adresse prestigieuse au sein du Quartier Latin
Excellente desserte en transports et environnement scolaire recherché

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Dans l'une des artères les plus prestigieuses de Paris, ll'agence Guy Hoquet Convention vous présente cet appartement de 43,35 m2 et de 47m2 au sol au 4ème étage.d'un immeuble datant de 1800.

Ce deux pièces bénéficiant d'un bon DPE, est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC.

Idéalement placé près de nombreux commerces, transports, et de plusieurs monuments, venez découvrir ce bien rare..

A compter de Juin 2026,, il sera possible de réunir un second lot de 30 m2, plan en PJ.

Dans l'une des artères les plus prestigieuses de Paris, ll'agence Guy Hoquet Convention vous présente cet appartement de 43,35 m2 et de 47m2 au sol au 4ème étage.d'un immeuble datant de 1800.

Ce deux pièces bénéficiant d'un bon DPE, est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC.

Idéalement placé près de nombreux commerces, transports, et de plusieurs monuments, venez découvrir ce bien rare.

Au 4e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 4/5 pièces de 84 m²,

Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour exposée sud offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Appartement hyper lumineux et ensoleillé

Une opportunité rare sur le secteur.
Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m2 dans le 20ème)

Au coeur de l'emblématique Île Saint-Louis, adresse parmi les plus prisées et confidentielles de la capitale, découvrez ce charmant appartement de caractère situé au premier étage par escalier d'un élégant immeuble ancien parfaitement entretenu, aux parties communes soignées.
D'une superficie de 42 m² (et plus de 49 m² au sol), ce bien offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie raffiné et élégant, parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée menant à une agréable pièce de vie baignée de douceur, ainsi qu'à une chambre pleine de cachet, toutes deux sublimées par de superbes poutres apparentes, véritables témoins du charme authentique et intemporel des lieux.

La cuisine ouverte invite à imaginer un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir, tandis que la salle d'eau avec toilettes complète cet ensemble avec praticité. Dans un environnement particulièrement calme, cet appartement séduit par son plan compact sans perte d'espace, permettant d'envisager une rénovation haut de gamme valorisant chaque volume.

Ce bien rare constitue une véritable opportunité de révéler tout le potentiel d'un pied-à-terre d'exception, où le cachet de l'ancien pourra être sublimé par des prestations contemporaines : matériaux nobles, jeux de lumière et agencements sur mesure.

Sa localisation exceptionnelle, au coeur d'un quartier historique et recherché, à proximité immédiate des commerces de qualité, des quais de Seine et des plus beaux sites de Paris, en fait une adresse de choix.

Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle exigeante en quête d'un pied-à-terre de prestige qu'à des investisseurs avisés souhaitant valoriser un actif patrimonial unique.

Une adresse confidentielle pour un art de vivre parisien d'exception.

Au coeur de l'emblématique Île Saint-Louis, adresse parmi les plus prisées et confidentielles de la capitale, découvrez ce charmant appartement de caractère situé au premier étage par escalier d'un élégant immeuble ancien parfaitement entretenu, aux parties communes soignées.
D'une superficie de 42 m² (et plus de 49 m² au sol), ce bien offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie raffiné et élégant, parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée menant à une agréable pièce de vie baignée de douceur, ainsi qu'à une chambre pleine de cachet, toutes deux sublimées par de superbes poutres apparentes, véritables témoins du charme authentique et intemporel des lieux.

La cuisine ouverte invite à imaginer un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir, tandis que la salle d'eau avec toilettes complète cet ensemble avec praticité. Dans un environnement particulièrement calme, cet appartement séduit par son plan compact sans perte d'espace, permettant d'envisager une rénovation haut de gamme valorisant chaque volume.

Ce bien rare constitue une véritable opportunité de révéler tout le potentiel d'un pied-à-terre d'exception, où le cachet de l'ancien pourra être sublimé par des prestations contemporaines : matériaux nobles, jeux de lumière et agencements sur mesure.

Sa localisation exceptionnelle, au coeur d'un quartier historique et recherché, à proximité immédiate des commerces de qualité, des quais de Seine et des plus beaux sites de Paris, en fait une adresse de choix.

Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle exigeante en quête d'un pied-à-terre de prestige qu'à des investisseurs avisés souhaitant valoriser un actif patrimonial unique.

Une adresse confidentielle pour un art de vivre parisien d'exception.

Guy Hoquet Belleville vous propose un beau trois pièces de 69 m² situé au coeur du Village Jourdain, à 5 minutes à pied des Buttes Chaumont.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente bien entretenue, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité, en effet, l'appartement donne entièrement sur le jardin arboré de la copropriété et est exposé Ouest. Il bénéficie de soleil tout l'après-midi. Aucun vis-à-vis.
Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 10,65 m², d'une grande cuisine ouverte sur la pièce , de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un wc séparé, d'un dressing.
L'appartement est vendu avec une cave et un parking en sous-sol.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs.
Rare à la vente