2 pièces - Exposition SUD - 37m2

Place de la Nation, découvrez ce superbe loft de 34 m² (46 m² au sol) en excellent état.

Ce bien plein de charme séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine, son séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que ses prestations de qualité.

Calme et lumineux, il bénéficie d'un environnement recherché et de faibles charges. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Profession libérale autorisée

Au coeur de la très recherchée Villa Gaudelet, une impasse paisible à quelques minutes de République, Oberkampf, Bastille et du Marais, découvrez ce loft atypique de 40,8 m² Loi Carrez, aménagé dans un ancien local commercial entièrement transformé en habitation.

Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond, les murs en pierre apparente et les matériaux authentiques confèrent à ce lieu une identité unique, entre loft parisien et atelier d'artiste.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large façade vitrée, accueille un salon confortable ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'ensemble offre un espace chaleureux, convivial et parfaitement fonctionnel.

À l'arrière, côté cour, la chambre bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Elle dispose d'une douche ouverte et d'un meuble vasque, tandis que les toilettes sont indépendantes.
L'appartement est complété par une cave ainsi qu'un chauffage individuel au gaz.

Une opportunité adaptée à différents projets

Actuellement loué jusqu'en décembre 2027, ce bien offre des revenus locatifs immédiats à son futur propriétaire. Le loyer actuel est de 950 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent environ 150 € de provisions sur charges.

Cette situation constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Elle conviendra également parfaitement à un acquéreur souhaitant préparer dès aujourd'hui son futur lieu de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. À l'issue du bail, le logement pourra être occupé à titre personnel ou conservé comme investissement locatif, offrant ainsi une grande flexibilité selon votre projet.
Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, ce loft constitue une opportunité rare.

Les points forts:
Villa privée et calme
Adresse recherchée du 11? arrondissement
Ancien local commercial transformé en loft d'habitation
40,8 m²
Belle hauteur sous plafond
Murs en pierre apparente
Cuisine ouverte entièrement aménagée
Chambre au calme sur cour
Cave
Chauffage individuel au gaz
Appartement vendu occupé jusqu'en décembre 2027

L'agence Guy Hoquet NATION vous propose en exclusivité situé au 3ème étage d'une petite copropriété, ce 2 pièces traversant de 38,62 m² séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il comprend un séjour agréable avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC.

Calme, lumineux et en très bon état, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique et central.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Les + :
Emplacement recherché
Appartement traversant
Petite copropriété
Quartier dynamique et central

Votre agence Guy Hoquet Charonne Faidherbe a le plaisir de vous présenter cet appartement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez ce bien situé au 3ème étage, offrant un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de WC séparés, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins.

Grâce à sa configuration et à sa distribution optimisée, cet appartement s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Son emplacement, au coeur d'un quartier vivant et recherché, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces ? 1 chambre, idéalement situé rue Popincourt, au coeur du très recherché quartier Voltaire.

Au 5ème et avant dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien du début des années 1800, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Situé dans le bâtiment C, en fond de cour, il offre un calme absolu, une vue dégagée sur les toits de Paris ainsi qu'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.
Les parties communes, récemment rénovées, participent au charme et à la qualité de cette copropriété.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains et d'un WC sanibroyeur.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous serez séduit par son cachet, son environnement particulièrement paisible et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier Voltaire.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

PARIS 14e MOULIN VERT / PERNETY 3 PIÈCES

À quelques minutes du métro Pernety, dans la très recherchée rue du Moulin Vert, découvrez cet appartement de 57 m² bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

Son agencement optimisé sans perte de place comprend un séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, apportant une agréable sensation d'espace et de volume.

Véritable atout rare dans le quartier : l'appartement dispose d'un espace aménagé en sous-sol d'environ 20 m² en excellent état.

Son emplacement privilégié permet de profiter de l'ensemble des commerces de proximité, restaurants, écoles et transports accessibles à pied.

Ce bien conviendra parfaitement à une jeune famille recherchant deux chambres, à une profession libérale souhaitant séparer activité et habitation, ou à un investisseur à la recherche d'un bien aux nombreux atouts dans l'un des secteurs les plus appréciés du 14e arrondissement.

DPE : E

Prix : 425 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces en étage élevé refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec grande armoire sur mesure et une salle de douche avec WC.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Ravalement de façade voté par le propriétaire.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
DPE E
Une cave complète le bien.

Contactez nous pour une visite !

Proche du Métro Jules Joffrin ( ligne 12 ) et Simplon ( ligne 4) à proximité immédiate des commerces.

Dans une copropriété semi récente, bien entretenue et sécurisée avec gardien. Venez découvrir ce beau 2 pièces de 52m² (49.25 carrez) avec un balcon, au 7ème étage avec ascenseur.
Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée desservant, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangement. Une cave complète ce bien.

A visiter sans tarder !!

75006 - SAINT GERMAINDES PRES
Professions libérales autorisées

Idéalement situé près de Saint Germain des Prés, au sein d'un bel immeuble ancien 1880, un appartement de 31.04m² Carrez composé de : une entrée, une pièce à vivre de 18.57m², un coin nuit, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des wc séparés.

Idéal 1er achat ou investissement locatif ou cabinet médical.

Contactez rapidement notre agence Guy Hoquet 5e pour une visite de ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet Boulogne-Billancourt vous présente ce studio de 29 m², idéalement situé dans un quartier prisé du 16ᵉ arrondissement de Paris. Le bien bénéficie d’une excellente desserte en transports, situé à seulement 6 minutes à pied du métro Charles de Gaulle Étoile, ainsi que de nombreux bus et axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Implanté au sein d’un quartier très sécurisé, résidentiel et particulièrement chic, cet appartement nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Avis professionnel : vous serez séduit par son emplacement clé, au cœur du Triangle d’Or, l’un des secteurs les plus prestigieux de la capitale.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, dans l’un des secteurs les plus demandés de l’ouest parisien.

Contact : Hakim 06 50 38 50 42