NEUF - DUPLEX 4PP AVEC BALCON

Notre agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose en exclusivité cet appartement de 4 pièces, construction neuve de 2023, d'une surface de 110 m² (86,68 m² Loi Carrez), situé à seulement 3 minutes du métro Villejuif-Louis Aragon (ligne 7).

Nichée au sein d'une petite copropriété avec une vue dégagée et arborée, cette habitation se compose d'une entrée qui mène à une vaste pièce de vie inondée de lumière zénithale grâce à une hauteur sous plafond de 4 mètres, avec un accès direct à un balcon de 6 m². Vous y trouverez également trois chambres et une salle de bains.

Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal, son agencement optimisé sans perte d'espace et son exposition plein sud.

Une place de parking ainsi qu'un local vélo et poussette complète ce bien.

Copropriété récente et intimiste, située dans une rue pavillonnaire calme. Appartement lumineux et neuf, à découvrir sans tarder.

*FRAIS DE MUTATION REDUITS

Guy Hoquet Villejuif vous propose un bien d'exception niché dans une rue pavillonnaire paisible, proche du centre ville et à seulement 3 minutes à pied du métro 7 et de la future ligne 15. Cet appartement neuf de 91m², situé dans une copropriété intimiste de seulement trois logements, se distingue par son style et sa conception soignée.

À l'intérieur, vous retrouverez un grand séjour ouvert sur cuisine de 31m² exposé plein sud, de 3 chambres dont une en souplex, deux salles d'eau, deux WC et un belle terrasse exposé également plein sud donnant sur le jardin commun, véritable havre de verdure où se détendre et profiter du calme environnant. Ce cadre privilégié vous offre l'équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie, à quelques pas seulement des commodités de la ville.
De plus, le bien dispose d'une place de parking couverte avec prise électrique privative.

Après avoir découvert les atouts de cet appartement d'exception, sachez qu'il est éligible aux frais de notaire réduits pour les biens neufs, vous offrant un avantage financier supplémentaire sans compromis sur l'excellence du bien.

Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

RARE SUR LE MARCHÉ !

Au pied des métro 7 et futur L15, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 5 pièces, à la fois spacieux, lumineux et plein de charme, situé dans une résidence en pierre de taille des années 70 sécurisée de standing, prisée pour son calme et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une splendide entrée en étoile sublimée sur 2m90 de hauteur sous plafond, des moulures élégantes et des volumes rares qui donnent immédiatement le ton : ce bien est unique.

Au 2e étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un superbe double séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à sa pleine exposition sud et ses grandes baies vitrées ouvertes sur un balcon filant, parfait pour profiter du soleil à toute heure de la journée. La loggia privative, nichée au calme côté cour dans l'une des trois chambres, offre un espace de détente intime très apprécié.

Vous disposez également de 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante sur mesure Lapeyre (rien que ça !) entièrement équipée, une belle salle d'eau et des WC séparés. De plus, le bien inclus une cave saine et un garage en box fermé, automatisé et sécurisé à l'arrière de la cour. Pour faire simple, l'agencement est optimal, les prestations sont haut de gamme et l'état est irréprochable : aucun travaux à prévoir, posez juste vos valises !

Situé dans une copropriété en pierre de taille entretenue et sécurisée (reculée, digicodes multiples), vous bénéficierez également de la présence pratique de professionnels de santé sur place (kinésithérapeute, ostéopathe, etc).

Un bien d'exception, rarement disponible à la vente, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

À visiter sans tarder : ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.. !