EXCLUSIVITE - STUDIO BUZENVAL - 17m2

Votre agence immobilière GUY HOQUET vous propose, avenue Ledru Rollin, à deux pas du métro et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, studette de 16 m2 (14,73 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Pas d'ascenseur mais une belle double exposition Est/Sud-Ouest avec vue sur les toits de Paris. Très calme et lumineux. Coin cuisine, salle-de-bain et WC (sanibroyeur).
Vendue louée 560€/mois (location meublée), faibles charges de copropriété 31€/mois, impôts fonciers 242€/an : idéal investissement locatif !

Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 20m2 surface habitable.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Caractéristiques principales :

Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity.

Loyer : 7 734,68 € TTC annuel
Charges : 590,00 € annuel
Taxe foncière : 700 € annuel

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire.
Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque :

Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée.

Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif.

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires.

Passage Kracher - A 100 mètres du métro Simplon (L4), venez découvrir ce studio entièrement refait à neuf d'une surface d'environ 20m². Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie de 17m² avec un coin cuisine équipée et aménagée et une salle d'eau avec un toilette. Une cave complète ce bien.

Exclusivité Guy Hoquet

Quartier mairie du 18ème arr. de Paris, rue du Mont Cenis
Dans un immeuble ancien et bien entretenu, un appartement de 16.5 m² (avec mezzanine) composé d'une pièce principale avec une belle hauteur sous plafond pour un espace nuit, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, ce bien vous plaira par sa localisation proche des transports entre les lignes 12 et 4, de faibles charges, aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré.
Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir rapidement d'une visite. Les photos sont des projections de son potentiel d'agencement.

QUARTIER MARCHE DE L'OLIVE - Idéal investisseurs et primo-accédant !

Situé entre la Halle Pajol et le Marché de l'Olive, et à 5 minutes à pied du nouvel éco-quartier en cours de construction (jardin des mécanos), découvrez ce charmant studio de 22.69m² lumineux et traversant est/ouest. L'appartement est en très bon état de rénovation et se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond, DPE améliorable très facilement.

L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une parcelle privative dans le jardin partagé du bois Dormoy (5minutes à pied).

Idéal investisseur avec une rentabilité à 7%. Photos non contractuelles

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Jules Joffrin - Studio

Situé au Métro Marcadet Poissonniers ( l.12 ) et a 5 minute de Métro Jules Joffrin (l.12) et à proximité immédiate des commerces .

Dans une copropriété ancienne, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce studio au RDC d'un calme olympien de 16.21m² carrez + 6.46 m² de mezzanine, il se compose d'une entrée desservant, une cuisine, une pièce de vie refait à neuf et une salle d'eau avec WC.

Rentabilité a 4.5% - Idéal investisseur ou 1er achat

A visiter sans tarder !!

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre situé au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Libre de bail. Peut convenir pour une résidence principale.

Caractéristiques principales :

57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 18m2 surface habitable.
928€/an de charges loi alur.
Pas de parking privatif.

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés..

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité.

Quartier recherche Rue MOUZAIA, un studio refait complètement a neuf, une belle pièce de vie, une kitchenette, une salle d eau avec wc, dans une résidence propre et sécurisée, syndic bénévole

Découvrez cet appartement de 14,90 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, à Paris.
Ce bien, à rafraîchir, comprend une kitchenette, une salle d'eau et un WC.
Profitez d'une vue dégagée et d'un accès facile aux transports : bus à 1 minute et métro à 10 minutes.
Le quartier Falguière, dans le 15ème arrondissement, offre également de nombreux commerces, dont des supermarchés et des boulangeries.
Ce bien est équipé de la fibre optique et d'un digicode pour plus de sécurité.
Prix de vente : 150 000 €. Exclusivité de l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY

À proximité immédiate du Boulevard Richard Lenoir et de la Place de la Bastille, Local à aménager, d'une superficie de 17,52 m2 carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour d'une jolie copropriété. Ce local dispose de 2 entrées indépendantes et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m98. Nombreuses possibilités d'aménagement en bureaux, professions libérales, ou d'habitation.
Une cave est incluse.
Excellent emplacement et beau potentiel après travaux (8961€ / m2).